My job alarm - (Property Price Hike) दिल्ली और दिल्ली एनसीआर में लोग धड़ाधड़ प्रोपर्टी खरीद (property buying) कर यही बसने का प्लान करते है। अगर आपकी भी ऐसी ही कुछ प्लानिंग चल रही है तो आपको लिए पहले ये खबर पढ़ना बेहद जरूरी है क्यों आपका ये सपना आपको काफी महंगा पड़ने वाला है। जी हां, दिल्ली में घर खरीदने वालों को अब तगड़ा झटका लगा है। दरअसल, हाल ही में अपडेट सामने आ रहे है कि दिल्ली एनसीआर में जमीन के रेट्स (Land rates in Delhi NCR) अब सातवें आसमान पर हैं और ऐसा तो बिलकुल भी नही है कि अभी प्रॉपर्टी की कीमतों में ठहराव आ गया है। संपत्ति के रेट हर रोज बढ़ रहे हैं। खासतौर पर कुछ इलाकों में तो फ्लैट और प्लाटों की कीमतों (prices of flats and plots in Noida) में जबरदस्त उछाल देखने को मिल रहे है। उन्ही में से एक इलाका है नोएडा।
नोएडा में कोरोना महामारी के बाद यमुना एक्सप्रेसवे के साथ लगते फ्लैट की कीमतों (Prices of flats along Yamuna Expressway) में जहां 170 फीसदी का इजाफा हो चुका है, वहीं यहां की जमीन 450 फीसदी तक महंगी हो चुकी है। ऐसे में प्रॉपर्टी की खोज में लोग सोचने लगे हैं कि आखिर दिल्ली एनसीआर में कैसे और कहां प्रॉपर्टी खरीदें।
नोएडा में इन दिनों एक्सप्रेसवे और एयरपोर्ट के पास जमीन की डिमांड (Demand for land near expressway and airport) काफी बढ़ गई है जिसके चलते वहां के दाम में भी लगातार उछाल दर्ज किया जा रहा है। दरअसल, नोएडा में यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे अब जमीन या फ्लैट खरीदना हर किसी के बस की बात नहीं रही है। यहां प्रॉपर्टी के रेट्स (property rates hike) आए दिन बढ़ रहे हैं। ये चौंकाने वाला खुलासा प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फर्म की एक रिपोर्ट में हुआ है। आइए जानते इस महंगाई में कितने हो गए हैं 2-3 BHK के रेट्स...
कीमतों में हुई इतनी बढ़ोतरी
देश में अब सड़को का जाल बढ़ता ही जा रहा है। कोरोना काल के बाद से भारत में एक्सप्रेसवे के निर्माण (construction of expressways in india) पर पूरा जोर देखने को मिला है। इसके बाद यमुना एक्सप्रेसवे से जमीनों के दाम लगातार आसमान पर पहुंच रहे हैं। साल 2021 से बड़े शहरों में प्रॉपर्टी में बढ़ती रुचि ने इसे तेजी से चमकाया है। कोविड महामारी के बाद 2020 में जब रियल एस्टेट मार्केट सुस्ती में था, तब भी यमुना एक्सप्रेसवे के आसपास स्थित प्रॉपर्टी के दाम गिरने के बजाय चढ़े ही थे। अपार्टमेंट की कीमतें (apartment prices in Noida) उस समय 3,200-3,300 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की कीमतें 1,250-1,300 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच थी।
कीमतों में हुई लगातार वृद्धि
आपको बता दें कि साल 2021 के बाद, अपार्टमेंट की कीमतें 3,400-3,600 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं और जमीन की कीमतों में भी भारी उछाल आया और यह 2,000-2,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। वर्ष 2022 में यह सिलसिला थमा नहीं। तब अपार्टमेंट की कीमतें 3,600-3,800 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच (noida property rates) गईं और जमीन की कीमतें लगभग दोगुनी होकर 3,400-3,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।
केवल इतना ही नही, इसके बाद तो साल 2023 में रियल एस्टेट मार्केट (Real estate market) ने नई ऊंचाइयां छू लीं। अपार्टमेंट की औसत कीमतें 4,900-5,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं, जबकि जमीन की कीमतें 5,900-6,100 रुपये प्रति वर्ग फुट पर पहुंचकर आसमान छूने लगीं। इसका मुख्य कारण था जेवर एयरपोर्ट का निर्माण और दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारे (डीएमआईसी) की बेहतर कनेक्टिविटी।
इतने में मिल रहे 2-3 BHK फ्लैट
इस साल भी प्रोपर्टी की कीमते उछाल (Property prices increase) पर ही है। रिपोर्ट में खुलासा हुआ है कि इन दिनों तो यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे के रेट ने सारी सीमाएं लांघ दीं। अब यहां अपार्टमेंट की दरें औसतन 7,900-8,100 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की कीमत 6,900-7,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं। पिछले पांच वर्षों में अपार्टमेंट की कीमतों में 170% और जमीन की कीमतों में 450% की चौंका देने वाली वृद्धि ने यहां के रियल एस्टेट को निवेशकों (property investors news) के लिए सोने के अंडे देने वाली मुर्गी बना दिया है।
निवेशकों की पसंदीदा जगह बना नोएडा का ये इलाका
यमुना एक्सप्रेसवे पर बढ़ते प्रॉपर्टी रेट ने इसे निवेशकों की पसंदीदा जगह बना दिया है। चाहे जेवर हवाई अड्डे (jewar airport updates) का विकास हो या कोई और सरकारी प्रोजेक्ट, सभी ने यहां कीमतें बढाई हैं। यही वजह है कि इस क्षेत्र का रियल एस्टेट मार्केट निवेशकों को खूब लुभा रहा है और यहां प्रॉपर्टी की कीमत (property ki kimat) नित नए रिकार्ड बना रही है।
लगातार चल रहा विकास जहां निवेशकों का केंद्र अट्रैक्शन प्वाइंट बन गया है वहीं आम लोगों की पहुंच से कोसो दूर चला गया है।
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